博美入住亿家天下 搜房记者采访亿家天下梁总

亿家天下

博美正在紧张筹备入住亿家天下的项目，作为“盘楼高手”的博美，这一次依然能让亿家天下重获新生吗？为了揭开亿家天下的神秘面纱，搜房网记者百转周折采访到亿家天下总经理梁文。

博美已入住亿家天下办公区域

亿家天下衰败理由

梁总告诉记者，博美的招商办已经入住亿家天下的办公区域，亿家天下将配合博美启动招商工作，而亿家天下主要负责后勤工作以及物业管理。

记者了解到，亿家天下造成今天的局面，第一，亿家天下建成后半年，就开始修路修桥，高架桥的辅道不通，严重影响到亿家天下的销售状况；第二，交通带来的销售状况的下降，1楼—3楼的商家有50%在06年底开始纷纷离开卖场，商家的离场量远远大于招商量，导致内部的亏损状态；第三，亿家天下由900多家小业主组成，起初答应给小业主每年返租返点10%也无法兑现，导致业主与卖场的矛盾日益上升。

商铺凄凉的亿家天下

成都卖场分析

记者获悉，梁总是07年6月接管亿家天下的管理工作，之前是从事服装批发市场。对于成都卖场的现状，梁总也是颇有见地。梁总告诉记者，成都建材卖场的扩张步伐日益加快，卖场的竞争日趋激烈。卖场巨头富森·美家居最初的定位是物流批发市场，而现在直接面临终端消费者，对于零售卖场的冲击是非常大的。“富森·美也许会成为九龙服装批发市场”，梁总解释到，九龙之前是做服装批发市场，后头转做服装零售后，大量大品牌的服装批发商撤离了九龙卖场。富森·美现象，萎缩了整个行业链的生存空间，是一个并不健康的行业现象。

随着国家建设部颁发的国家住宅标准，成都在大力发展精装房，今后几年，卖场的生命力将会体现在哪里？建材商是否转向与地产商合作？这些也是建材卖场需要思考的问题。

博美入住有益行业发展

最后，梁总表示，这900多户小业主的商铺是有别于社区商铺，亿家天下的商铺构成是独立的住宅。博美入住亿家天下对于业主也是件好事，整体有了明确的定位，同时也体现“一荣俱荣，一损俱损”的道理。

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