【装大茶馆】为你解读装修合同中应注意的问题

关于签合同需要注意的问题：

1．常规装修合同中，工程装修单（保修期限为贰年）。（依据：《中华人民共和国建设部令》第110号中相关内容。）装修工程最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

2．常规装修合同中施工方延误工期2‰违约金（建议最好改为，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%，2‰装饰企业不会太看重，就拿30000的基础装修费来讲，2‰才60元，但1%就是300，拖一周就是2100，这个帐是不能不算的。）

3．装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。（依据：《中华人民共和国建设部令》第110号中相关内容。）当然现在也有一些施工队、自由设计师具有较高性价比受到广大装友青睐。

案例分析：

案例一，装修谨防“半吊子”

住在成都南门外双楠的陈先生装修的时候就发生过这样的事情：他请装修公司给儿子装修结婚新房，施工方装修到一半扔下跑掉了。事后他多次与这家装修公司交涉，但拖了半个多月还是没派人上门。  

结婚新房装修成了“半吊子”工程。房间里地板没铺、配套设施未安装，就连水电管线隐蔽工程也没收尾，一团团电线挂在墙上，铺设好的污水管还在漏水，房内外是一片狼籍。哪知道，在他们交付了过半工程款后，施工方竟中途退场。 ( 陈先生爱人：我们是按照合同约定分三次付给他们前期45％，隐蔽工程结束后50％，竣工时5％。结果，工地装了不到一半工人跑掉了。我们多次和装修公司交涉，对方承认是他们的错并写下书面保证，马上恢复施工，一定在春节前完工。可到头来还是让陈先生一家大失所望。 （经过我们进一步了解才知道老板拖欠工人工资，工人不肯干活。） 

孟工点评：像这家公司擅自中途停工，这是明显违反合同约定的，情节严重应该承担法律责任。我们提醒业主签订合同时一定要注意保护自己。在合同中加大对拖工期的赔付，保护自己合法利益。

案例二，找“游击队”施工质量难以保障

林先生家装修的施工队不但拖延工期，而且还拒绝对设计不合理的部分进行修改，并继续强行施工，且以停工相威胁，由此导致工程质量出现问题。 　

事后了解，林先生请的是施工队，也没有任何资质证书。更严重的是该公司与林先生签订的“合同”仅是一张预算报价单，而且报价单上只有签名未加盖公章。

孟工点评：业主装修尽量找正规的有资质的装修公司。若一定要找游击队，建议聘请独立监理，对工程进行把关。

案例三，洽谈时信誓旦旦完工后翻脸不认

胡先生在与家装公司签订合同时，该公司再三保证用材肯定环保，并表示等工程结束后可以做环保检测，费用由公司承担但并没有签订书面协议。 　

工程完工一周后，胡先生提出做环保检测该公司却表示，装修合同中没有明确环保条款，对于胡先生提出的环保检测项目及费用不予认可。

孟工点评：为避免麻烦，业主应与家装公司签订细致的书面合同。装修公司对业主的承诺，若合同中没有应让其补充在合同中并加盖公章。

案例四， 装修接近扫尾时家装公司刁难业主

钟女士家的装修到了收尾阶段，一大堆问题显露了出来。例如接线头裸露在明处；防盗门不能正常开关；房门尺寸不配套无法安装；有线电视线路不通等等。找到公司的负责人对方态度非常强硬，表示若继续做需另行收费而且收费标准甚高，最后双方未达成一致。事后钟女士找出合同，发现签订的合同造成这种结果却没有依据来保护自己利益。最后钟女士只得另外花钱找其它工人做修补。

孟工点评：合同的签订特别重要，尽可能多的争取自己的利益。

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